Ventilationen i en villa kontrollerar du i två steg. Först tittar du själv på det som syns: larm på panelen, igensatta filter, vridna don, imma som dröjer i badrummet och kondens på fönstren. Pekar något av det på ett problem, eller har det gått några år sedan sist, låter du en tekniker mäta luftflödet vid varje don och jämföra det med vad huset behöver.
Det andra steget går inte att göra med ögonen. Luftflöde mäts med instrument.
Och ingen annan kommer att påminna dig om det. En villa har inget krav på återkommande obligatorisk ventilationskontroll, så kontrollen blir av bara om du själv tar initiativet.
Måste ventilationen i en villa besiktigas?
Inte återkommande. OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen, berör en villa med FTX i princip en gång: när ett nytt system ska tas i drift görs en första besiktning, och den kostar ungefär 5 000 till 9 000 kr. Därefter krävs ingen återkommande OVK i en- och tvåbostadshus.
Räkna ut priset direkt via vår kalkylator eller ring oss så hjälper vi dig vidare.
Det låter som en lättnad, och på sätt och vis är det en. Men det betyder också att ett aggregat kan gå år efter år utan att någon mäter ett enda flöde. Vad som gäller i detalj för just ditt hus har vi skrivit om i krav på FTX-ventilation i villa.
Tecken på att ventilationen inte fungerar
Det tydligaste tecknet syns i badrummet. Dröjer imman på spegeln länge efter duschen, eller torkar handdukarna sämre än de brukade, får badrummet för lite frånluft.
Kondens på insidan av fönstren en vintermorgon pekar åt samma håll. Fukten inomhus kommer inte ut i tid.
Luften kan också kännas instängd, särskilt i sovrummen på morgonen. Drag och dörrar som slår igen av sig själva tyder i stället på att trycket i huset har kommit i olag. Är ett rum varmare eller kallare än resten handlar det oftare om att fördelningen mellan rummen inte stämmer.
Lyssna på aggregatet. Ett malande eller brummande ljud kan komma från slitna lager, medan ett don som visslar oftare betyder att flödena behöver ställas in på nytt. Om ljudet har blivit ett problem går vi igenom orsakerna i när FTX låter för mycket.
Kolla till sist elräkningen. Ett aggregat som inte fått service på tre år kan dra upp till 30 procent mer el.
Det här kan du kontrollera själv
Panelen eller appen. Står det ett larm, skriv av det och ta en bild på displayen. Kontrollera sedan driftläget. Ett aggregat som stått kvar i bortaläge sedan semestern är ett av de vanligaste felen vi möter, och då ventilerar det som om huset stod tomt.
Filtren. Sätt aggregatet i filterläge, eller stäng av det, och öppna luckan. Är filtren grå och igensatta ska de bytas, hur kort tid de än har suttit. Ett smutsigt filter kan sänka luftflödet med upp till 40 procent. Välj samma filterklass som originalet, för aggregatet är injusterat för just det motståndet. Ett filterset kostar ofta 350 till 600 kr.
Donen. Gå runt i huset och titta på varje don i tak och väggar. Har något vridits vid städning eller skymts av en bokhylla? En mörk rand runt frånluftsdonet i badrummet betyder att det behöver torkas av. Gör det med en fuktig trasa, utan att röra konens läge.
Badrummet och fönstren. Ta tid på imman efter nästa dusch, och titta på rutorna en kall morgon. Något exakt facit finns inte, men du vet hur det brukade vara.
Fyra kontroller. Ingen av dem kräver att du öppnar något annat än filterluckan.
Vad betyder det du ser?
| Det här märker du | Det kan betyda | Det här görs |
|---|---|---|
| Imman dröjer kvar i badrummet | Igensatt filter eller strypt don | Byt filter, låt sedan mäta flödena |
| Kondens på insidan av fönstren | För lågt luftflöde, fukten kommer inte ut | Kontrollera driftläget, sedan luftflödesmätning |
| Drag och dörrar som slår igen | Obalans mellan tilluft och frånluft | Luftinjustering |
| Ett rum varmare eller kallare än resten | Obalanserade luftflöden | Mätning och injustering |
| Malande eller brummande ljud | Slitna lager eller lösa delar | Felsökning, 1 500 till 2 500 kr efter ROT |
| Unken lukt genom ventilationen | Smutsiga kanaler eller felinställt system | Kanalrengöring, pris i priskalkylen |
| Elräkningen stiger utan förklaring | Aggregatet arbetar hårdare än det behöver | Service, från 2 500 kr efter ROT |
Vad en tekniker kontrollerar
Det du inte kan se är hur mycket luft som faktiskt passerar varje don. Vid en luftflödesmätning sätter teknikern ett mätinstrument mot alla tillufts- och frånluftspunkter, jämför värdena med vad systemet är tänkt att leverera och skriver ner avvikelserna i ett protokoll. Grunden för hela bostaden är Boverkets minst 0,35 liter per sekund och kvadratmeter, vilket för en villa på 150 kvadratmeter blir runt 52 liter per sekund.
För lite luft ger fuktig inomhusluft och kondens, och med tiden ökar risken för mögel. För mycket luft låter och drar. Det kostar också el i onödan. Båda felen går att rätta till med en luftinjustering, där flödena ställs in don för don och mäts om efteråt.
En hel service av ventilationsaggregatet går längre än så. Då rengörs kanalerna. Teknikern rengör även växlare och fläktar och byter filtren på både till- och frånluft. Rotorrem, rotormotor, förvärmare och kondensavtappning kontrolleras också. Flödena mäts före och efter med kalibrerade instrument, och du får ett digitalt protokoll. En komplett service tar normalt två till tre timmar och börjar från 2 500 kr efter ROT.
Har du ett konkret fel, till exempel ett larm som inte går bort, börjar vi hellre med en felsökning.
Hur ofta ska ventilationen kontrolleras?
Filtren en till två gånger per år. Gärna på våren före pollensäsongen och på hösten före eldningssäsongen, och oftare om ni har husdjur eller bor nära en trafikerad väg. Mer om intervallen i hur ofta du bör byta filter.
En service med mätning ungefär vartannat år. Kanalrengöring vart tredje år.
Det är lätt att tappa bort. Därför väljer en del att teckna ett serviceavtal för ventilationen, så att någon annan håller reda på datumen. Vill du hellre sköta det själv finns ett färdigt årsschema för FTX-underhåll.
När kontrollen visar att aggregatet är slut
Ibland pekar allt åt samma håll. Aggregatet har passerat 15 till 20 år, återvinningen är låg och nästa reparation närmar sig 15 000 kr. Då brukar ett byte av FTX-aggregat vara den bättre affären. På befintliga kanaler kostar det 40 000 till 75 000 kr efter ROT och tar normalt en till två dagar.
Handlar problemet om fukt och instängd luft i ett hus med självdrag eller bara frånluft? Då är det snarare en FTX-installation som löser grundorsaken. Vad det skulle kosta för ditt hus räknar du ut i priskalkylen.
Vill du få ventilationen genomgången ordentligt? Ring oss på 010-174 04 81 så bokar vi en tid som passar.
Vanliga frågor om att kontrollera ventilationen
Krävs OVK i en villa?
Bara en första besiktning när ett nytt FTX-system ska tas i drift. Någon återkommande OVK krävs inte i en- och tvåbostadshus.
Kan jag mäta luftflödet själv?
I praktiken nej. Det kräver ett mätinstrument vid varje don, och värdena måste jämföras med vad huset är dimensionerat för. Byta filter och torka av donen klarar du däremot utmärkt själv.
Vad kostar det att kontrollera ventilationen?
En felsökning kostar 1 500 till 2 500 kr efter ROT. En komplett service, där flödena mäts före och efter, börjar från 2 500 kr efter ROT. Slutpriset beror på hus och system.
Hur vet jag om filtret behöver bytas?
Ser det grått och igensatt ut ska det bytas, hur länge det än har suttit. Annars räcker en till två gånger per år för de flesta hushåll.
